Soluções de financiamento para a renovação da habitação própria

Por que vale a pena aos proprietários de uma habitação contrair um crédito para realizar trabalhos de reabilitação.
Casa e vida

Temas abordados

  • Que opções de financiamento estão disponíveis para a renovação da habitação própria?

  • Quando posso solicitar o aumento da minha hipoteca e quando é que um crédito é a opção ideal?

  • Créditos com condições mais favoráveis: porque é que os proprietários de habitação própria beneficiam a dobrar com o BANK-now.


Soluções de financiamento para a renovação da habitação própria

Quem tem habitação própria sabe que é necessário realizar trabalhos de renovação menores ou maiores em intervalos regulares. É preciso resolver defeitos ou então adaptar a cozinha, a casa de banho ou o sistema de aquecimento aos padrões atuais. Só com base na baixa eficiência energética considera-se que 1,5 milhões de edifícios na Suíça necessitam de renovação, de acordo com as estimativas da Associação Suíça de Construtores.

Para quem procura uma solução para o financiamento de um projeto de conversão, existem basicamente duas opções: aumentar a hipoteca ou contrair um crédito. A primeira é uma boa ideia, mas na prática não são raros os obstáculos levantados. "Em muitos casos, não é possível aumentar a hipoteca", explica Paul Baumgartner, especialista em crédito do BANK-now. Especialmente quando se trata de montantes pequenos, muitos bancos mostram-se desinteressados. Em regra, não são aprovados quaisquer aumentos da hipoteca para medidas de preservação de valor, como a renovação de uma cozinha, que poderá rondar os 20 000 CHF. "Quando se trata de montantes de 100 000 CHF, os bancos já se mostram mais disponíveis", diz Baumgartner.

Condições especiais para proprietários de habitação própria

Recomenda-se, por isso, recorrer ao crédito para financiar pequenos trabalhos de renovação. No BANK-now, os proprietários de habitação própria beneficiam de condições especiais atrativas. "As nossas taxas de juro situam-se entre os 4,5 e os 6,9%", diz Baumgartner. Só para comparar, a taxa de juro para um crédito pessoal na Suíça é geralmente mais elevada, até um máximo de 9,9%. Se é proprietário de uma habitação na Suíça há, pelo menos, seis meses e pode provar a titularidade através da inscrição no registo predial, o BANK-now tem uma tarifa exclusiva para si. O crédito mais favorável deve-se ao facto de o mutuante dispor, neste caso, de certas garantias: "A experiência mostra que quem é proprietário de uma habitação própria vive nela durante um certo período de tempo", explica Baumgartner.

"Em muitos casos, não é possível aumentar a hipoteca."
Paul Baumgartner – Especialista em crédito do BANK-now

Ao contrair um crédito com o BANK-now, os clientes também dispõem de um pacote de segurança abrangente. Este inclui, por exemplo, um seguro de proteção ao crédito em caso de morte. Adicionalmente, o reembolso dos juros e das mensalidades poderá ser assegurado opcionalmente em caso de situações de desemprego involuntário e de incapacidade de trabalho permanente. Se necessário, o mutuário também pode fazer uma pausa no pagamento das prestações. Se surgir algo inesperado, por exemplo, o pagamento de impostos, a prestação pode ser adiada sem custos. "Aos nossos clientes até oferecemos esta opção duas vezes", diz Baumgartner. Em terceiro lugar, cada cliente tem a possibilidade de rescindir o contrato após dez dias – sem ter de indicar razões e sem pagar uma taxa. "Nenhum outro banco na Suíça oferece um pacote de segurança deste tipo.»

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