Financiamento da renovação: Quais são as opções?

Porque vale a pena contrair um crédito para reabilitar a própria habitação.
Casa e vida
Temas abordados
  • Que opções existem para financiar a a renovação da habitação própria?


  • Quando posso solicitar o aumento da minha hipoteca e quando é que um crédito é a opção ideal?


  • Créditos com condições mais favoráveis: porque é que os proprietários de habitação própria beneficiam múltiplas vezes com o BANK-now.



Financiamento da renovação: Quais são as opções?

Quem tem habitação própria sabe que é necessário realizar trabalhos de renovação menores ou maiores em intervalos regulares. É preciso resolver defeitos ou então adaptar a cozinha, a casa de banho ou o sistema de aquecimento aos padrões atuais. Só com base na baixa eficiência energética considera-se que 1,5 milhões de edifícios na Suíça necessitam de renovação, de acordo com as estimativas da Associação Suíça de Construtores.

Para quem procura uma solução para financiar a renovação planeada, existem basicamente duas opções: aumentar a hipoteca ou contrair um crédito. A primeira é uma boa ideia, mas na prática não são raros os obstáculos levantados. «Em muitos casos, não é possível aumentar a hipoteca», explica Paul Baumgartner, especialista em crédito do BANK-now. Especialmente quando se trata de montantes pequenos, muitos bancos mostram-se desinteressados. Em regra, não são aprovados quaisquer aumentos da hipoteca para medidas de preservação de valor, como a renovação de uma cozinha, que poderá rondar os 20 000 CHF. «Quando se trata de montantes de 100 000 CHF, os bancos já se mostram mais disponíveis», diz Baumgartner.

Flexibilidade máxima e condições especiais para proprietários de habitação própria

Recomenda-se, por isso, recorrer ao crédito para financiar pequenos trabalhos de renovação. Isto dá-lhe o máximo de flexibilidade e acesso rápido à liquidez de que necessita para iniciar a sua renovação. Além disso, no BANK-now, os proprietários de habitação própria beneficiam de condições especiais atrativas. «As nossas taxas de juro situam-se entre os 5,9 e os 11,5%», diz Baumgartner. Só para comparar, a taxa de juro para um crédito pessoal na Suíça é geralmente mais elevada, até um máximo de 12%. Se é proprietário de uma habitação na Suíça há, pelo menos, seis meses e pode provar a titularidade através da inscrição no registo predial, o BANK-now tem uma tarifa exclusiva para si. O crédito mais favorável deve-se ao facto de o mutuante dispor, neste caso, de garantias adicionais: "A experiência mostra que quem é proprietário de uma habitação própria vive nela durante um certo período de tempo", explica Baumgartner.

«Em muitos casos, não é possível aumentar a hipoteca.»
Paul Baumgartner, Especialista em crédito do BANK-now

Ao contrair um crédito com o BANK-now, por exemplo, para financiar a sua renovação, os clientes dispõem de um pacote de segurança abrangente. Este inclui, por exemplo, um seguro de proteção ao crédito em caso de morte. Adicionalmente, o reembolso dos juros e das mensalidades poderá ser assegurado, mediante o pagamento de uma taxa, em caso de situações de desemprego involuntário e de incapacidade de trabalho permanente. Se necessário, o mutuário também pode fazer uma pausa no pagamento das prestações. Se surgir algo inesperado, por exemplo, o pagamento de impostos, a prestação pode ser adiada sem custos. «Aos nossos clientes até oferecemos esta opção duas vezes», diz Baumgartner. Em terceiro lugar, cada cliente tem a possibilidade de rescindir o contrato até dez dias após o desembolso do crédito – sem ter de indicar razões e sem pagar uma taxa. «Nenhum outro banco na Suíça oferece proteções tão amplas.»

 

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