Risanare, ristrutturare, modernizzare: quanto mi costerebbe?

Il tempo: un fattore devastante. Cucina, bagno, pavimento e riscaldamento – prima o poi ogni casa e ogni appartamento necessita almeno di una ristrutturazione parziale, se non addirittura completa. Quali spese devono sostenere i proprietari per questi lavori?

Innanzitutto occorre distinguere tra risanamento, ristrutturazione e modernizzazione. Nel primo caso si tratta di ripristinare danni in generale, come per esempio eliminare muffa, danni da umidità, riparare un tetto che perde o chiudere crepe nei muri. In questi casi, l'obiettivo è ripristinare le condizioni originali. Le spese che i proprietari devono sostenere dipendono ovviamente da casi specifici. Comunque si possono indicare alcune cifre orientative.

• Rifacimento del tetto (180 m2) da CHF 15’000 a CHF 22’000*
• Eliminazione di muffa da CHF 1’000 a CHF 7’000*
• Crepa nel muro (statica, 3 m) da CHF 500 a 1’000*

A differenza del risanamento, la ristrutturazione serve per abbellire delle parti della casa. Al centro viene messo soprattutto il miglioramento estetico, che deve servire ad aumentare la qualità abitativa. Pavimento, pareti, cucina e bagno – le possibilità di ristrutturazione sono molteplici. Anche in questo caso, ovviamente, le somme investite possono variare molto a seconda delle prerogative.

• Montaggio di una nuova cucina da CHF 20’000 a CHF 45’000*
• Ristrutturazione del bagno da CHF 15’000 a CHF 30’000*
• Nuovo parquet (100 m2) da CHF 10’000 a CHF 15’000*

La modernizzazione serve per adeguare la casa o l'appartamento agli standard più moderni. Tra questi figurano per esempio l'isolamento dell'involucro dell’edificio, la sostituzione di finestre vecchie o il rinnovo dell'impianto di riscaldamento. Tipicamente si tratta perlopiù di lavori di ristrutturazione che abbassano i costi energetici, preservano le risorse e aumentano il valore abitativo dell'immobile in modo duraturo.

• Rinnovo dell'impianto di riscaldamento con pompa di calore da CHF 10’000 a CHF 20’000*
• Sostituzione finestre appartamento di 4,5 stanze da CHF 10’000 a CHF 15’000*
• Isolamento facciata (140 m2) da CHF 15’000 a CHF 20’000*

Soprattutto in caso di lavori urgenti, un prestito per ristrutturazione o rinnovo è la soluzione di finanziamento ideale se non si vuole o non si può aumentare il livello di ipoteca. Potete disporre in breve tempo della liquidità per far eseguire i lavori necessari. Con BANK-now i proprietari d'abitazione beneficiano inoltre di condizioni speciali.

*I costi indicati sono valori indicativi, che possono variare a seconda del progetto di costruzione.